한경닷컴 - 성공을 부르는 습관

acerca de 5000~500000

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Los desastres son interminables. difícil de tener éxito feroz

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125.141.136.129

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윤석열대통령이어제국무회의에서총선패배와관련,반성문을내고변화를다짐했다.“취임후국민만바라보며국익을위한길을걸어왔지만,기대에미치지못했고국민뜻을살피지못했으며저부터잘못했다”고자성했다.국정의올바른방향을잡고실천하기위해최선을다했음에도국민이체감할… 다산칼럼 '회고적투표'를넘어미래로나아가기 22대총선은더불어민주당(더불어민주연합)175석,국민의힘(국민의미래)108석,조국혁신당12석,개혁신당3석,새로운미래1석,진보당1석당선으로막을내렸다.유권자의‘회고적투표’행태에기반을둔‘정권심판론’이주효했다.하지만성적표를보면민주당175석은21대… 한국경제뉴스레터 신청하기 데스크칼럼 의료개혁,결코후퇴해선안된다 취재수첩 스팩몸값을둘러싼줄다리기 천자칼럼 트럼프주4일법정에세우는美 스페셜리포트세계도시는문화전쟁중'김연아없는'김연아동상에5억썼다…처참한결과'어글리'공공예술에헛돈쓰는지자체'입장료공짜'늘어나자…이름만거창한수준낮은전시'우후죽순''무료미술관'이당연한나라는세계적명작영원히못품는다일본은수십억쏟는데…"돈이없다"한국미술관에무슨일이$(document).ready(function(){constdescriptionHeight=$(".special-reports.special-reports-cont").height()//전체-$(".special-reports.special-reports-cont.section-name").outerHeight(true)//섹션타이틀-$(".special-reports.special-reports-cont.reports-name").outerHeight(true)//탑섹션명-$(".special-reports.special-reports-cont.reports-desc").outerHeight(true)//탑섹션설명-$(".special-reports.special-reports-cont.reports-news").outerHeight(true);//탑섹션뉴스constnewsShow=Math.floor(descriptionHeight/60)-1;$(".special-reports.special-reports-cont.reports-newsli:gt("+newsShow+")").remove();$(".special-reports.special-reports-cont.reports-newsli").show();}); 한국경제TV 한경글로벌마켓 한경코리아마켓 집코노미 $(document).ready(function(){ $('.vod-slider2').on('init',function(slick){ $('.vod-slider2iframe[data-src]').each(function(index,element){ $(element).attr('src',$(element).data('src')); }); }); 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3월말매화꽃이피기시작할무렵대부분기업들의주주총회도마무리되고,여기서확정된2023년재무제표가증권사홈트레이딩시스템(HTS)에속속나타납니다.보릿고개와같은지난2년남짓힘든고비를넘긴바이오기업들의주머니사정을파악할수있는시기입니다.바이오기업이연구·개발(R&D)을지속하면서버틸수있는기간을계산하는데현금가용년수만큼유용한지표도없습니다.미국나스닥기업을포함한전세계바이오텍들의현금보유수준을간단히계산할수있어일반투자자들도쉽게사용가능합니다.2023년바이오기업의재무상태표에표기된유동자산에서유동부채를뺀값을온기영업손실절대값으로나누면현금가용년수가산출됩니다.2023년말시점에서산출된값이기때문에2024년에들어선이후의유상증자나기술수출등으로인한자금유입은반영되지않는다는점을유의해야하지만,기업들의보유현금수준을개략적으로점검할수있습니다.글로벌투자은행(IB)인모건스탠리의분석에따르면나스닥바이오텍의평균현금가용년수는대략2~3년정도입니다.전체의약30%기업이매년시장에서자금을조달하고있는것으로드러났습니다.자금을빌려연구개발을지속하는바이오텍의특성상유상증자나전환사채(CB)발행은일상적인재무활동으로볼수있습니다.금리가상승하면서지난2년간자금조달이원활치않았습니다.궁지에몰린대부분의바이오텍이핵심파이프라인(신약개발프로젝트)에만집중하면서인력을줄이는비자발적구조조정을꾸준히진행해왔습니다.작년6월말기준국내바이오기업의현금가용년수는0.8년까지축소돼자금압박이 하준삼의마켓톡 펀드,ETF,ETN…어디에투자하는게좋을까 미국이올한해세차례정도금리인하를예상하고있고,국내에서도하반기에금리인하기대감이있습니다.한국증시에서는기업의39;밸류업39;지원방안이추진되고있고,주식투자자들은그동안상대적으로소외됐던국내증시의정주행을기대하고있습니다.여전히개별주식종목투자에는위험부담을느끼지만,글로벌경기상승과증권시장의상승흐름의수익을얻고자하는투자자들이있습니다.이런경우펀드투자를대안으로선택할수있습니다.개별주식직접투자는고수익을기대할수있지만,최악의경우상장폐지로원금전체를잃을수도있습니다.이러한개별리스크를없애기위해여러종목을모아위험은분산하면서펀드매니저에의한합리적인수익을기대할수있는상품이간접투자상품인펀드입니다.요즘은기존의공모펀드외에상장지수펀드(ETF)와상장지수증권(ETN)투자의비중이많이늘고있는데,상품별특징과주요투자분야를알아보겠습니다. 먼저,펀드와ETF의차이점을알아봅니다.ETF도펀드의종류입니다.펀드이므로만기가없고,자산운용사에서펀드매니저에의해운용이됩니다.가장큰차이점은ETF는거래소에상장돼있다는겁니다.주식처럼실시간으로매매가가능한반면,펀드는장중매입과환매가거래당일은동일한기준가격에의해거래됩니다.따라서일반펀드는환매하고나서장이마감될때가지변동성을감수해야하지만,ETF는투자자가실시간으로가격을보면서매입과매도를할수있습니다.ETF와ETN은거래소에상장돼있고,주식처럼실시간으로매매가가능하다는공통점이있습니다.ETF와ETN의가장큰차이점은운용주체에있습 이은형의부동산돋보기 아파트안짓고오피스텔늘린다고?…'부동산대책'이유는 정부가지난1월발표한1·10부동산대책은수요측면을인위적으로자극하지않겠다던기존의정책방향과는다른내용을담았습니다.주택공급확대가쉽지않게된시기적상황에보다적극적으로대처하겠다는방침으로보면무리가없습니다. 전반적인내용은정비사업을통한도심의주택공급확대를다루면서,세부적으로는소형주택의공급과수급촉진에대한내용들을담았습니다.정확히는도시형생활주택(이하도생)과주거용오피스텔의공급확대가중점방향입니다.향후계획되는(소형주택인)이들건축물들이구도심을중심으로들어선다면기존재개발과재건축의연장선으로보더라도무방합니다.한동안다주택자규제의양상으로억눌렸던소형주택을시장수요와정책목표(정비사업을통한주택공급확대)에맞춰완화한다는것은긍정적으로평가할수있습니다. 다만재개발의경우라면도심의모든노후지역을고층건물(공동주택)로치환하는식의접근이올바른지에대한논의도병행해야합니다.만약사업추진요건등이과도하게완화된다면개발을원하는지역의의사를공공부문이적극지원합니다.하지만반대하는지역에서는무리한추진을피하겠다는기존의원칙(시장에맡기겠다는)과상충될여지가있기때문입니다. 이런배경에서소형주택의공급을정책적으로확대하더라도,이때의주택이사회통념의범위에서도일반적인주택일때장기적으로더욱바람직한결과물일수있다는점을꼭알아둬야합니다.민간임대주택의시장공급확대에서도맥락은동일합니다. 공급을확대하겠다는소형주택의범위가도생과주거용오피스텔에맞춰진배경 김효선의부동산이지! 전셋값,언제까지오를까 경제불안과대출규제,집값하락전망등으로매매가격은주춤한상태입니다.반면전세가격은상승하고있습니다.주택시장관망세가길어지면서매매수요가임차수요로전환됐고,전세가율도좁혀지는모습입니다.결국 매매시장과전세시장의‘탈동조화’(디커플링)현상이지속되고있습니다.시간을거슬러2022년임대차시장을생각해보겠습니다.당시에는전세가격이급락하고전세의월세화속도가빨라지면서월세비중이급증했습니다.심지어대한민국에전세제도가사라질것이라는전망까지나올정도로전셋값이꺾이기도했습니다.그랬던전셋값이지난해여름을기점으로상승세를멈추지않고있는데그이유는무엇일까요. 임대차시장에서전세가격을결정할때는‘전월세전환율’이중요합니다.전월세전환율은전세보증금을월세로전환하거나,월세를전세보증금으로전환할때적용하는비율입니다.아래<표>를보면같은월세라도전월세전환율을어떻게적용하느냐에따라차이가크다는것을알수있습니다.매월150만원의월임차료를내는임차인이월세를전세로바꾸려고할때연간전월세전환율2%를적용하면전세보증금9억원을내야합니다.그러나6%를적용하면3억원만내면됩니다.전월세전환율을적용하기에따라월세150만원인주택과월세200만원인주택의전세보증금이동일해질수도있습니다.월세150만원주택에전월세전환율3%를적용하면전세보증금6억원이나오는데,월세200만원주택에전월세전환율4%를적용하면전세보증금은6억원으로동일합니다.임차인은동일한임차료로더좋은주택에거주할수있도록전월세 심형석의부동산정석 부동산폭락론은왜귀에쏙쏙들어올까? 4·10총선이끝났습니다.선거일이가까워질수록듣기부담스러운말들이난무했습니다.내가좋고능력있으니뽑아달라는것이아니라상대가더나쁘니나를뽑아달라는선거운동입니다.‘차선(次善)’이아니라‘차악(次惡)’을선택하는것이민주주의국가의선거라고는하지만갈수록심각해지는막말에짜증부터납니다.이를확대해서재생산하는방송이나유튜버들도마찬가지입니다.인지심리학자들은이런심리적특성을부정성편향(NegativityBias)에서그원인을찾습니다.부정성편향또는부정성효과(negativityEffect)는어떤대상이나상황에대해긍정적인측면보다부정적인측면에더주목하고평가하는현상을말합니다.이현상은인간의인지적특성으로생존을위해위험을회피하려는본능적인반응이라고할수있습니다.부정적인정보는위험한상황에대한경고로작용해우리가위험을인식하고대처할수있게합니다.이러한반응은인간의진화과정에서자신의생존을위해중요했던것으로추측됩니다.예를들면미디어에서는부정적인정보가더많이보도되고,광고나마케팅에서도부정적인정보가더효과를발휘하는겁니다.어떤상품이나서비스에대해장점과단점이동일한비중으로제시돼도사람들은단점에더큰영향을받습니다.안타까운점은이러한인간의본능적인반응을악용하는겁니다.선거운동이대표적입니다.비단선거운동만이아닙니다.부동산시장에서도폭락만을주장하는전문가들과자칭(?)전문가들이넘쳐납니다.현재주택시장을예측하는다양한지표가긍정적인방향으로이동하고있습니다.아직부정적인숫자들도 이은형의부동산돋보기 2024년판새마을운동,'뉴빌리지사업'  지난달발표한39;도시공간·거주·품격3대혁신방안39;은뉴:빌리지(공간),공시가격현실화계획폐지(거주),문화예술로도시품격제고를다뤘습니다.세간에서는공시가격만이슈가됐지만,실은다른두가지도눈여겨볼만한내용입니다. 39;뉴:빌리지39;사업은마치2020년대버전의새마을운동이제시된것으로도볼수있습니다.1970년대지역사회개발운동인새마을운동(NewVilleMovement)과이름부터비슷합니다. 전반적인내용은기존의도시재생사업에서지적된문제점이나취약점을보완하겠다는것입니다.그간앵커시설이나마중물사업등의이름으로적지않은예산이투입됐지만막상주민들은체감되는것이없다면서차라리진입로등도로를넓혀달라거나재개발을허용해달라는의견이나왔던지역등의사례를보면분명변화가필요합니다.  발표된내용에따르면뉴:빌리지사업에서는기반시설과편의시설설치를국비지원하고,공모사업시기계식주차장설치에가점을주는식으로종전보다지역의생활인프라구축에더많은비중을둡니다.현실적으로도모든노후지역을(정비사업을거쳐)아파트로지을수없으니노후도심의주거환경개선에필요한방향입니다. 문화예술로도시의수준을높인다는것은한때세계적인붐이었던창조도시론의실무적인접근방식과동일합니다.이번정책도결국국민소득과생활수준의향상에맞춰문화라는수단으로도시품격을높이겠다는것으로보면충분합니다. 다만문화예술을저렇게활용하려면,공연장같은하드웨어만큼콘텐츠가중요하다는점을간과해서는안됩니다.하드웨어와소프트웨 심형석의부동산정석 SNS로부동산직거래하는중국 중국에서는중개업소를통하지않고소셜미디어(SNS)를통해직접주택을사거나파는거래희망자들이늘고있다고합니다.중개수수료를절약하는동시에집을빨리팔고싶은집주인들이직접나서는겁니다.부동산경기침체로주택매물이쌓여가고있다는점도집주인들이직접나서는이유중에하나입니다.올해2월중국의1선도시의중고주택가격은작년같은기간과비교하면6.3%나하락했습니다.이는관련통계가작성된이래가장큰하락폭입니다.그만큼거래가잘이루어지지않는다는말입니다.집주인들입장에서는집을하루빨리팔고싶은겁니다.그러니방법중하나로직거래를고려한다는겁니다.SNS의발달이이런현상을더가속화하고있습니다.중국인들이부동산을직접거래하고자하는다른이유는중개수수료를아끼기위해서입니다.중국은대도시로갈수록중개수수료가비싸다고합니다.중개수수료는원래주택매수자가내는구조였고, 베이징의경우1~2.5%수준에달한다고합니다.하지만최근중국최대부동산체인기업이최근수수료를낮추고매도자·매수자가같이수수료를부담하는구조로바꾸고있다고합니다.상황이이러니호황을누렸던중국부동산중개업계도내리막길을걸을것이란전망도나오는중입니다.부동산직거래란개업공인중개사를거치지않고매도자와매수자가직접거래하는유형을말합니다.우리나라도최근부동산직거래가꽤늘었습니다.부동산R114가국토교통부의전국아파트매매실거래자료를분석한결과2023년직거래가전체거래에서차지하는비중이11%로2022년16%대비5%p(포인트)줄었지만여전히만만치않 최원철의미래집 알리·테무때문에…'텅텅'빈상가,기숙사로만들면어떨까 최근배우마동석광고를앞세운알리익스프레스가국내이커머스시장을빠르게잠식하고있습니다.알리익스프레스가쿠팡에이은2위로치솟았는데,3월에는중국이커머스업체테무까지인기가급상승하면서3위까지치고올라왔습니다.3월이커머스월간활성화이용자수를보면알리익스프레스887만명,테무829만명에달합니다.국내온라인쇼핑몰이초토화되고있습니다.이들업체가신선식품판매까지시작하면서이마트나롯데마트도영향을받고있다고합니다.대형마트보다자금이열악한아파트상가나대형복합상가들은말할것도없이고전을면치못하고있습니다.쇼핑은온라인에빼앗겼고외식비가급증하니직장인들도지갑을열지않습니다.관광객이라도많이와야상가가살아날텐데,관광객들의쇼핑패턴이바뀌면서신사동가로수길,신촌,이대등의상권은몰락수준에이르렀습니다.비어버린상가를활용할방법은없을까요?청년들이저렴하게거주할수있는임대형기숙사가대안이될수있습니다.비어있는상가나중소형오피스를개조해임대형기숙사로전환해공유주거로제공하면임대료도저렴하게만들수있습니다.청년들의주거문제는나날이심각해지고있습니다.전세사기로빌라나오피스텔전세기피현상이나타나면서월세가연일폭등하고있습니다.대학가원룸월세는이미100만원수준으로치솟았는데,주거비가급증하니청년이나신혼부부,저소득층의소비력이줄어들고있습니다.청년들은학교나직장주변에거주하고싶어하지만,이런지역에는저렴한원룸이공급되지않고있습니다.세입자를구하기어려운탓에갭투자수요가줄 최원철의미래집 "출퇴근직장인만타는GTX는망합니다" 수도권광역급행철도(GTX)A노선이얼마전운행을시작했습니다.출퇴근시간이획기적으로줄어든다는데실제이용실적을보면평일의경우예상수요의38%수준으로저조했다고합니다.출근시간에만주로몰리고,낮이나퇴근시간엔가격때문에일반지하철을이용한다고하네요.정부는새교통수단에익숙해지는39;램프업시기39;가필요하다고는하지만,서울지하철9호선김포공항역은첫날부터엄청나게몰렸다는점을생각해보면속도보다는아직39;요금39;이더중요한것같습니다.GTX처럼해외에서도대심도지하고속철도를운행하는곳이있습니다.바로프랑스파리입니다.일드프랑스지역급행만,즉ReseauExpressRegional(RER)이라고하는지하대심도고속철도입니다.우리나라와같이대심도를활용하고있고시내를벗어나면지상구간에서도운행합니다.A노선부터E노선까지5개의노선이있고,A노선은108.5km에약46개의역이있고연평균2억7280만명이이용한다고하네요.1977년A,B노선이동시에개통했지만가장중요한노선인A노선에이용객이가장많다고합니다.RER은출퇴근시간엔시민들이주로이용하지만,낮에는개별관광객들이파리근교의베르사유궁전등관광지를갈때활용합니다.RERC노선을타면빠르게시외곽에있는베르사유궁전역을이용해관광지를갈수있고,RERA노선을이용하면파리개선문에서부터바로1시간거리에있는유로디즈니,즉파리의디즈니랜드에갈수있습니다.GTX의모든노선은외국인관광객을위한PASS권을따로만들고,역마다그지역의관광지와연계되는대중교통과연결해야합니다.예컨대용인구성역에서에버랜드로가 김상훈의상속비밀노트 270억남기고사망한남편,유언장에는… 1964년생인사업가A씨는B씨와혼인해아들C와D를두었습니다.A씨와B씨는20년간혼인생활을유지했으나2012년아내인B씨가교통사고로사망하게됐습니다.홀로된A씨는 자신도어느날갑자기사망할지모른다는생각에미리재산문제를정리해둬야겠다고생각했습니다.그래서2013년에유언장을작성했습니다.유언장내용은"자신의전재산을아들C와D에게공평하게절반씩나눠준다"는것이었습니다.그런데이후A씨는16살연하30대X녀를만나게됐습니다.2년정도교제후A씨가53세였던2017년에X녀와재혼하게되었습니다.A씨는X와의사이에서딸Y를낳았습니다.A씨는딸이네살이되던해인2022년에갑자기심근경색으로사망했습니다.A씨는사망당시200억원상당의부동산과70억원상당의금융자산을남겼습니다.X와Y는A의유언장에대해이의를제기할수있을까요?만약A씨의유언이유효하다면A씨의전재산은전처와의아들이었던C와D가모두가져가게됩니다.이에대해X와Y는자신들이존재하기전에작성된유언장은추정상속인(피상속인이사망하면상속인이될수있는지위에있는자)을배제한채이루어진것이어서효력이없다고주장할수있을까요?한국에서유언이무효가되기위해서는유언장이형식요건을갖추지못했거나(제1060조),유언자가유언당시유언능력이없어야합니다(제1063조).아니면착오,사기,강박에의해유언을한경우에그유언을취소할수있습니다.실제로는유언자가사망한이후유언자의취소권을상속인이상속받아서그상속인이취소를하게될것입니다.미국에서는유언장작성이후에태어난자녀를보호하기위해누락된 $('.thepen-slide').slick({ autoplay:true ,autoplaySpeed:3000}); 사회 아침보내던부부호텔방에느닷없이들어온남성은누구? 손님옷에음식흘려놓고…"왜앉았냐"직원의'적반하장' '112''성추행'검색후사라진수의대생…18년째행방불명 정명석성범죄공범'JMS2인자',징역7년불복'상고' 설악산서실종된20대남성…2개월만에숨진채발견 김동연경기지사“세월호10주기,한사람한사람영원히기억” 뮤지컬배우불법촬영용의자는아이돌매니저…"즉각해고" 이혼후양육비로벤츠산엄마…13세아들에"돈받아와" 섹션태그뉴스 We Money Auto Bizjournal TechJournal 돈버는습관 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